№6 2018

СОДЕРЖАНИЕ  

ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЕ СТАНДАРТЫ

Чернышов Л.Н., Збрицкий А.А., Шрейбер А.К.,

Ивчик Т.А.

Современные инструменты регулирования

трудовых отношений в ЖКХ                                               …. 3

ЖИЛИЩНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО и

ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОЕ ХОЗЯЙСТВО

Ларионов А.Н., Викторов М.Ю.

Современные организационно-экономические проблемы

перехода застройщиков Московского региона с долевого

на проектное финансирование строительства жилья            … 12          

Шеломенцева Н.Н.

К проблеме проектного финансирования

в жилищном строительстве                                                  … 22

Абрамов И.Л.

Исследование влияния дестабилизирующих факторов

на устойчивость функционирования

строительных предприятий                                                  … 32

ЭКОНОМИЧЕСКАЯ НАУКА и

ХОЗЯЙСТВЕННАЯ ПРАКТИКА

Григорьев В.В., Мазур В.О.

Пути повышения финансовой устойчивости

строительных компаний в современных условиях               … 37

Попова Е.В., Степин Д.Г.

Развитие учетно-аналитической системы

как инструмента корпоративного

управления организацией                                                     … 45

РЕГИОНАЛЬНАЯ ЭКОНОМИКА

Ишамятова И.Х.

Эффективность реализации методов реконструкции

жилой застройки (на примере г. Пенза)                                … 51

ОБРАЗОВАНИЕ и НАУКА

Резник С.Д., Черниковская М.В.

Опыт и технологии повышения социальной

устойчивости студенчества в строительном

университете                                                                         … 62

ИНФОРМАЦИЯ

Основные правила оформления материалов

для размещения в журнале «Экономика строительства»    …. 74

Авторский алфавитный указатель за 2018 год                     …. 78

Современные инструменты регулирования трудовых отношений в ЖКХ

Чернышов Леонид Николаевич, доктор экономических наук, профессор, Заместитель председателя Совета по профессиональным квалификациям в ЖКХ; e-mail: leo.chern@yandex.ru;

Збрицкий Александр Анатольевич, доктор экономических наук, профессор, директор Института дополнительного профессионального образования ГАСИС Национального исследовательского университета «Высшая школа экономики» (ИДПО ГАСИС НИУ ВШЭ), тел.+7 (495) 772-95-90, доб. 15255; e-mail: zaagasis@yandex.ru;

Шрейбер Андрей Константинович, доктор технических наук, профессор, Почетный строитель РФ, член Президиума Российской инженерной Академии; заместитель директора центра развития регионов ИДПО ГАСИС НИУ ВШЭ, +7(495) 772-95-90, доб. 15316;

Ивчик Татьяна Анатольевна, доктор экономических наук, профессор, заместитель Директора по дополнительному образованию Национального исследовательского университета «Высшая школа экономики»; e-mail: tivchik@hse.ru

Ключевые слова:должностные инструкции, жилищно-коммунальное хозяйство, квалификация, оплата труда, предприятие, профессия, профессиональный стандарт, рабочие, работодатели, разряд, рынок труда, специалисты, тарификация, тарифно-квалификационный справочник, трудовые отношения, уровни квалификации.

Статья посвящена актуальным вопросам перехода регулирования трудовых отношений в жилищно-коммунальном хозяйстве от традиционных форм, основанных на тарифно-квалификационных справочниках (ЕТКС), к инструментам, основанным на использовании профессиональных стандартах. Профессиональные стандарты представлены в статье как результат эволюции тарифно-квалификационных справочников, в результате которой виды трудовой деятельности в профессиональном стандарте получили более полное описание и актуальность, благодаря учету при их описании современных технологий, оборудования, материалов и форм охраны труда. В статье обосновывается объективность внедрения профессиональных стандартов на предприятиях ЖКХ, основанная на действующих законодательных и нормативно-методических документах. На конкретных примерах иллюстрируется целесообразность применения профессиональных стандартов, как более гибкого, по сравнению с ЕТКС, инструмента тарификации работ и услуг на предприятиях отрасли для формирования современной системы оплаты труда. Анализируя опыт применения профессиональных стандартов в ЖКХ, авторы обращают внимание на субъективный характер проблем внедрения профессиональных стандартов, связанный с принятием управленческих решений работодателями и органами исполнительной власти на местах.

Библиография

1. Збрицкий А.А., Чернышов Л.Н., Ивчик Т.А. Организационно-методические проблемы формирования системы независимой оценки квалификаций в ЖКХ // Экономика строительства. – 2017. - № 2. – c. 3-12.

2. Агапитов С.Н. Эффективность разработки профессиональных стандартов в ЖКХ – задача объединения работодателей. // Экономика строительства. – 2013. - №6.- с.28-32.

3. Чернышов Л.Н. Методологические проблемы организации подготовки и переподготовки кадров для сферы ЖКХ. // Экономика строительства. – 2014. - №6. - с.63-75.

4. Збрицкий А.А., Ивчик Т.А., Миронова Л. В., Шрейбер А.К. Профессиональные стандарты как основа повышения качества и престижности высококвалифицированного труда рабочих ведущих профессий в строительном производстве. // Экономика строительства. – 2015. - №4. – с.3-8.

5. Блинов А. О., Угрюмова Н. В. Управленческие аспекты развития социально-экономических систем ЖКХ // Вестник УГУЭС. Наука, образование, экономика. Серия: Экономика. - 2015. - №1 (11).

6. Цаплин Е.В., Волкова В.С. Эволюция реформирования жилищно-коммунального хозяйства в 1991-2017 годах. // Экономика строительства. – 2017. - №1. – с. 34-44.

7. Разуева О. В. Совершенствование управления предприятием в системе ЖКХ // Проблемы современной экономики. - 2015. - №24.

8. Поклонова Е. В., Ускова П. А. Рынок ЖКХ: состояние и проблемы // Современные тенденции в экономике и управлении: новый взгляд. - 2015. - № 37-2.

9. Збрицкий А.А., Чернышов Л.Н., Ивчик Т.А., Слободян А.А. Профессиональные стандарты – основа системы обеспечения отрасли ЖКХ профессиональными кадрами // Экономика строительства. - 2013. - №6. - С. 38-42.

10. Чернышов Л.Н. Методология применения профессиональных стандартов на предприятиях ЖКХ. // Экономика строительства. – 2016. - №5. – с.22-31.

11. Чернышов Л.Н., Збрицкий А.А., Ивчик Т.А., Миронова Л.В. Методология разработки профессиональных стандартов для рабочих специальностей жилищно-коммунального комплекса. // Экономика строительства. – 2015. - № 4. – с.9-16.

Современные организационно-экономические проблемы перехода застройщиков Московского региона с долевого на проектное финансирование строительства жилья

Ларионов Аркадий Николаевич, доктор экономических наук, профессор ФГБОУ ВО «Национальный исследовательский Московский государственный строительный университет». Адрес: Ярославское шоссе 26, г. Москва, 129347, Россия; e-mail: proflarionov@mail.ru;

Викторов Михаил Юрьевич, доктор экономических наук, профессор ФГБОУ ВО «Российская академия народного хозяйства и государственной службы при Президенте РФ» (РАНХиГС). Адрес: проспект Вернадского, 82, стр.1, г. Москва, 119571, Россия.

Ключевые слова: жилищное строительство, Московский регион, долевое строительство, проектное финансирование, организационно-экономические проблемы.

Раскрыты своеобразие, уникальность и специфика острейшей социально-экономической проблемы современной России – жилищной. Авторами работы представлены аргументы необходимости признания жилищного строительства стратегическим социально-экономическим приоритетом России как на федеральном, так и на региональном уровнях, позволяющим не только снизить остроту данной социально-экономической проблемы, но и стать драйвером всей системы национальной экономики. Обосновано, что преждевременный отказ от метода долевого строительства и необоснованно ускоренный перевод отрасли на проектное финансирование в современных непростых финансовых условиях может привести к масштабному банкротству девелоперов, застройщиков и строительных компаний. К числу организационно-экономических проблем перехода застройщиков от долевого к проектному финансированию отнесены существенные сложности в определении надежности застройщиков и отсутствие до настоящего времени методики такой оценки. Установлено, что на региональном уровне в 2017 г. наибольшее количество заключенных договоров долевого участия пришлось на Московский регион (Москву и Московскую область), Санкт-Петербург, Краснодарский край и Ленинградскую область (на эти пять регионов пришлось 45% всех договоров долевого участия в 2017 г.). Перечислены и раскрыты факторы, сдерживающие деятельность застройщиков и строительных организаций. В конце статьи представлены выводы и рекомендации по решению организационно-экономических проблем перехода от долевого к проектному финансированию строительства жилья.

Библиография

1. Девелопмент в строительной отрасли: учебное пособие / А.Н. Ларионов, Ю.В. Ларионова / НИЦ “Стратегия”. М.: МАКС Пресс, 2015. - 72 с.

2. Ларионов А.Н. Концепция девелопмента в совершенствовании современного рынка жилья // Проблемы современной экономики.- 2009. - № 1. - С. 216-220.

3. Ларионов А.Н. Методология регулирования регионального рынка жилья (на примере Волгоградской области). Диссертация на соискание уч. степени докт. экон. наук. Санкт-Петербург. 2002.

4. Larionov A., Larionova Yu. Economic-legal Securing of Integrated Territorial Development for Purposes of Housing Construction in the Moscow Region // // MATEC Web of Conferences. Volume 106, 08032 (2017). International Science Conference SPbWOSCE-2016 “SMART City”. St. Petersburg, Russia, November 15-17, 2016. V. Murgul (Ed.).

5. Panibratov, Ju. Steady Development of Construction Organization of Housing Profile / Jurij Panibratov and Arkadij Larionov // World Applied Sciences Journal 23 (Problems of Architecture and Construction): 144-148, 2013.

6. Викторов М.Ю., Ларионов А.Н. Обоснование необходимости и достаточности размера процентной ставки отчислений застройщиков в государственный компенсационный фонд: квалиметрический подход // Экономика и предпринимательство. – 2017. - № 4 (ч.2). - С. 934-940.

7. Викторов М.Ю., Ларионов А.Н. Проблемы формирования нового экономико-правового поля для развития долевого жилищного строительства // Научно-технологическое развитие России: новые горизонты экономики, управления, права: сборник тезисов, докладов II Международной научно-практической конференции (Москва, 21-23 декабря 2016 г.). М.: Издательство «Спутник+», 2016. С. 35-40.

8. Ларионов А.Н. К вопросу о сбалансированности экономических интересов застройщиков и прав граждан-участников долевого строительства жилья // Экономика строительства. - 2017. - № 6 (48). - С. 26-34.

9. Ларионова Ю.В., Ларионов А.Н. Проблемы повышения эффективности жилищного строительства на уровне макрорегиона // Журнал правовых и экономических исследований. - 2017. - № 1. - С. 167-171.

10. Грабовый П.Г. Основные направления развития жилищного строительства в России // Недвижимость. Экономика. Управление. – 2011. - № 1. - С. 4-9.

11. Панкратов Е. П., Панкратов О.Е. О состоянии и обновлении производственно-технического аппарата строительного комплекса // Экономика строительства». - 2005. - №5. - С. 2-16.

12. Панкратов Е.П., Панкратов О.Е. Иностранные инвестиции в строительный комплекс России // Инвестиции в России. - 2010. - №8 (187). - С. 3-11.

13. Яськова Н.Ю., Лукманова И.Г. О словах и делах в решении проблем развития строительства // Экономика строительства. - 2016. - № 5 (41). - С. 3-10.

К проблеме проектного финансирования в жилищном строительстве

Шеломенцева Наталья Николаевна, старший преподаватель кафедры математики, ФГБОУ ВО «Байкальский Государственный Университет» (ул. Ленина, 11, г. Иркутск, 664003, Россия), тел./факс +7(39522)50-00-05; e-mail:natshelom@gmail.com

Ключевые слова: проектное финансирование, долевое финансирование, жилищное строительство.

В данной статье обозначены некоторые проблемы проектного финансирования в жилищном строительстве. Строительство жилья позволяет уменьшить: дефицит жилья, несоответствие структуры жилищного фонда демографической структуре семьи, несоответствие имеющегося жилищного фонда требованиям к потребительским качествам жилья. Решение таких аспектов жилищной проблемы может позволить существенно повысить качество жизни населения, что влияет косвенно на общую экономическую ситуацию. Проведено сравнение проектного и долевого финансирования в жилищном строительстве. Представлен обзор определения «проектного финансирования» и сформулирован авторский подход к определению «проектного финансирования». Показаны взаимодействия экономических субъектов (государство, строительная организация, банк, население) при проектном финансировании в жилищном строительстве. Указаны преимущества и недостатки проектного финансирования с точки зрения государства, строительной организации, банка и покупателя жилья.В настоящий момент идет процесс формирования взаимодействий для всех участников проектного финансирования в строительной отрасли. С нашей точки зрения, у проектного финансирования есть будущее при условии совершенствования законодательной базы. Показана двойственность интересов в процессе строительства для каждого экономического субъекта. По данным Федеральной службы государственной статистики по Иркутской области построена регрессионная модель, связывающая количество построенных квартир со среднедушевым доходом населения и средней ценой 1м2 в Иркутской области. Результирующим признаком в модели является количество квартир, построенных в Иркутской области, факторными признаками – среднедушевой денежный доход населения Иркутской области и средняя цена 1 м2жилья, построенного в Иркутской области. Проведен множественный корреляционный анализ для определения тесноты связи между результативным и факторными признаками. Такая связь характеризует, что население предпочитает часть своих доходов тратить на улучшение жилищных условий. Поэтому проблему строительства жилья при проектном финансировании необходимо рассматривать параллельно с повышением доходов населения. Таким образом, можно сделать вывод, что проблема проектного финансирования в жилищном строительстве многогранна: требует совершенствования законодательной базы, рассмотрения проблемы повышение доходов населения.

Библиография

  1. Заславский А.М., Кудрявцева В.А. Современные способы финансирования и приобретения жилья // Известия вузов. Инвестиции. Строительство. Недвижимость. – 2017. – Т. 7. – № 3. – С. 19-26. DOI: 10.21285/2227-2917-2017-3-19-26.
  2. 2.Абрамов Д.В. Организация проектного финансирования при строительстве объектов недвижимости в России // Финансы и кредит. – 2009. – № 37(373). – С.45-50.
  3. 3.Никонова И.А. Проектный анализ и проектное финансирование / И.А. Никонова. – М: Альпина Паблишер. – 2012. – 154 с.
  4. Аболенцев А. Проектное финансирование как механизм привлечения фондирования // Национальный банковский журнал. – 2014. URL:  http://nbj.ru/publs/ot-redaktsii/2014/12/30/proektnoe-finansirovanie-kak-finansovyi-instrument/index.html (дата обращения: 10.05.18).
  5. 5.Яськова Н.Ю., Фомина Л.Л. Проектное дело – от лозунгов к внедрению // Креативная экономика. – 2017. – Том 11. – № 11. – С. 1219-1230. – doi: 10.18334/ce.11.11.38502.
  6. Плешакова М.В, Будко М.В. Анализ современных тенденций проектного финансирования: российский и мировой опыт // Экономика: теория и практика. – 2015. – №4(40). – С.82-89.
  7. Развитие рынков ипотеки и жилищного строительства в 2000-2017 годах. – Минстрой РФ. – 2018, – 50C.
  8. Государственная жилищная политика: Социальное измерение / Отв.ред. Т.В.Соколова. – М.: Книжный дом «ЛИБРОКОМ». – 2009. – 288с.
  9. Щанкин С.А., Иванова И.А., Кузнецова А.Ф. Статистический анализ устойчивости регионального рынка недвижимости // Экономика строительства. – 2015. – № 1. – C.32-41.
  10. Хомкалова И.Г. Формирование механизм управления затратами строительного предприятия на основе бюджетирования: дис. … канд. эконом. наук. – Иркутск. – 2011. – 175 с.
  11. Кравченко Т. Анализ и определение понятий информационно-аналитических систем // Актуальные вопросы современной науки. 2010.
  12. ПоповаЕ.В. Application of organizational and managerial innovations in activities of Russian companies // Contributions to Economics. 2017. - С. 8.
  13. ПоповаЕ.В. Quantitative analysis in economics based on wavelet transform: a new approach // Asian Social Science.
  14. Година Т.А. Вопросы эффективного внедрения корпоративных информационных систем в современных экономических условиях // Экономика: проблемы, решения и перспективы. 2016. – С. 42.
  15. Бухарин С.В. Многокритериальная экспертиза ERP-систем с учетом стоимостно-внедренческих характеристик // Вестник Воронежского института МВД России. 2011.
  16. Козырев С.А. Формирование системы автоматизации управленческого учета // Вестник Омского университета. 2012. -№4. – С.10-14.
  17. Савчук М.В. Подходы к внедрению ERP-систем на крупных предприятиях // Бизнес-информатика. 2011. - №2. – С. 63-67.
  18. Карпов Д.В. Проблемы внедрения ERP-систем // Вестник Нижегородского университета. 2010. - №4. – С. 233-239.
  19. Anandarajan H. Evaluation of Information Technology Investment // Management Decision. 2000
  20. Joey H. SAP Security Configuration and Deployment // ЭкспертРП, 2009.

Исследование влияния дестабилизирующих факторов на устойчивость функционирования строительных предприятий

Абрамов Иван Львович, кандидат технических наук, доцент кафедры технологии и организации строительного производства, Национальный исследовательский Московский государственный строительный университет (НИУ МГСУ). Адрес: Ярославское ш., 26, г. Москва,129337, Россия; e-mail: ivan2193@yandex.ru

Ключевые слова: устойчивость предприятия,показатели устойчивости,

функционирование строительных предприятий, производственно-динамическая система.

Действующие механизмы регулирования устойчивого функционирования строительных предприятий недостаточно эффективны, в первую очередь, из-за отсутствия реальных требований к оценочным показателям устойчивости. Автором поставлена задача по выявлению основных дестабилизирующих факторов, с которыми сталкиваются строительные предприятия на современном этапе развития отечественной экономики, и которые оказывают влияние на управление строительным производством и устойчивость функционирования предприятия. Цель данной работы - классификация дестабилизирующих факторов, характерных, главным образом, для строительной отрасли; определение требований к оценочным показателям устойчивости функционирования строительного предприятия. В статье раскрывается понятие устойчивости функционирования строительных предприятий, как производственно-динамической системы в изменяющихся условиях вероятностной конкурентной среды и неопределенности производственной загрузки системы.

Библиография

1. Лукманова И.Г., Яськова Н.Ю. О словах и делах в решении проблем развития строительства // Экономика строительства.– 2016. - №5. - С. 3-10.

2. Azariy Lapidus, Ivan Abramov. Systemic integrated method for assessing factors affecting construction timelines. MATEC Web of Conferences, 2018, vol.193, article number 05033, https://doi.org/10.1051/matecconf/201819305033.

3. Лапидус А.А., Абрамов И.Л. Устойчивость организационно-производственных систем в условиях рисков и неопределенности строительного производства // Перспективы науки. – 2018. - №6. – С. 8-11.

4. Морозенко А.А. Материально-ресурсная оценка устойчивого функционирования предприятий строительной отрасли // Вестник МГСУ. - 2010. - № 2. - С. 261-263.

5. Головач Э.П. Научные основы повышения организационной надежности и устойчивости предприятий инвестиционно-строительного комплекса: дис. - 2001. - С. 53.

6. Морозенко А.А. Формирование оптимальной с точки зрения устойчивости организационной структуры инвестиционно-строительного проекта // Промышленное и гражданское строительство. - 2012. - № 12. - С. 33-34.

7. Гинзбург А.В. Влияние мероприятий по повышению организационно-технологической надежности на функционирование строительной организации и планирование строительства // Научно-технический вестник Поволжья. – 2014. – №3. – с. 94-96.

8. Абрамов И.Л. Системно-комплексный подход совмещения смежных производственных процессов // Наука и бизнес: пути развития. – 2018. - №2. - С 5-9.

Пути повышения финансовой устойчивости строительных компаний в современных условиях

Григорьев Владимир Викторович, доктор экономических наук, профессор Финансового университета при Правительстве РФ. Адрес: Ленинградский проспект, 49, 125993, ГСП-3, Москва, Россия; e-mail: vv_grigoriev@mail.ru;  

Мазур Владислав Олегович, магистр Финансового университета при Правительстве РФ; e-mail vlad-mazur@mail.ru

Ключевые слова: стоимость компаний, финансовая устойчивость компаний, оптимизация структуры капитала, факторы финансовой устойчивости, обеспечение финансовой устойчивости, оценка структуры капитала, условие роста стоимости.

В статье обосновывается тезис о том, что финансовая устойчивость строительной компании обеспечивается путем роста ее стоимости и эффективным управлением источниками финансирования, формулируется главное условие роста стоимости компании, показана актуальность концепции управления стоимостью строительных компаний, дается определение понятия финансовой устойчивости строительных компаний, приводятся факторы и методы оценки финансовой устойчивости. Особое внимание в статье уделяется стратегии обеспечения финансовой устойчивости строительных компаний, в том числе, оптимизации их структуры капитала.

Библиография

  1. Грязнова, А.Г. Основы финансового менеджмента: Учебник / Под ред. А.Г. Грязновой, Е.В. Маркиной. – М.: Финансы и статистика, 2012. – 496 с.
  2. Балабанов, И.Т. Основы финансового менеджмента: Учебное пособие. - М.: Финансы и статистика, 2014. – 569 c.
  3. Панкратов Е.П. Экономическая оценка инвестиций. Финансы, 2008, №3, С. 73-74.
  4. Грачев А.В. Финансовая устойчивость предприятия: анализ, оценка и управление: Учебно-практическое пособие. - М.: Дело и Сервис, 2014. – 192 с.
  5. Эскиндаров М.А. Корпоративные финансы: Учебник / Под ред. Федотова М.А.- М.: Кнорус, 2016. - 480 с.
  6. Панкратов О.Е., Панкратов Е.П. Совершенствование системы и методов начисления и использования амортизационных средств на воспроизводство основных фондов //Экономика строительства», 2002. -       №4. - С. 2.                                                
  7. Панкратов Е.П., Шевцов П.А., Чижанькова И. В. Лизинг как экономический механизм повышения инновационной активности в сфере производства. В сборнике: «Проблемы формирования инновационной экономики: отечественный и зарубежный опыт», материалы 1-ой Международной научно-практической конференции. Редколлегия: А.Н.Ларионов и др., 2009, С. 6-16.    
  8. Бархатов В.И., Хрусталев Н.А. К вопросу выбора оптимальной структуры капитала компании // Молодой ученый. – 2014. – №18. – С. 332-334.
  9. Григорьев В.В. Оценка стоимости бизнеса: основные подходы и методы: Учебное пособие. - М.: Русайнс, 2017. - 336 с.

Развитие учетно-аналитической системы как инструмента корпоративного управления организацией

Попова Елена Владимировна, доктор экономических наук, профессор кафедры «Теория менеджмента и бизнес-технологий» Российского экономического университета имени Г.В. Плеханова. Адрес: Стремянный пер., 36, г. Москва, 115093, Россия; e-mail: epo495@gmail.com;

Степин Даниил Геннадьевич, аспирант кафедры «Теория менеджмента и бизнес-технологий» Российского экономического университета имени Г.В. Плеханова. Адрес: Стремянный пер., 36, г. Москва, 115093, Россия; e-mail: StepinDG@gmail.com

Ключевые слова: управление проектами, интеграционные бизнес-процессы, автоматизированная система управления, бухгалтерия главной книги, ИТ-инфраструктура.

Представленная статья посвящена концепции построения учетно-аналитической системы, как инструмента корпоративного управления организацией. В этой статье рассмотрены основные этапы развития учетно-аналитической системы от информационно-учетных, аналитических и контрольных функций системы, используемых для принятия эффективных управленческих решений, до информационных технологий, построенных на основе ее использования. Рассмотрены ключевые возможности использования представленного программного обеспечения в организации для интеграции бизнес-процессов на уровне информационной среды. Описаны результаты внедрения и реализации программного продукта в компании, нацеленные на принятие оперативных своевременных решений для ведения эффективного бизнеса любой сферы деятельности.  

Библиография

Эффективность реализации методов реконструкции жилой застройки (на примере г. Пенза)

Ишамятова Ирина Хафисовна, аспирант по направлению 38.06.01 «Экономика и управление народным хозяйством», ассистент кафедры «Землеустройство и геодезия» ФГБОУ ВО «Пензенский государственный университет архитектуры и строительства». Адрес: ул. Германа Титова, 28, г. Пенза, 440028, Россия; тел. +7(8412)92-93-75;

e-mail: irinaishamyatova@yandex.ru

Ключевые слова: методы реконструкции, жилая застройка, удовлетворённость, потребителей, стоимость, уровень ликвидности, увеличение жилой площади.

Реконструкция жилой застройки является одним из важных направлений решения жилищной проблемы и достаточно сложной инженерной и социально-экономической задачей, требующей использования достижений различных областей знаний в материаловедении, строительной механике, теплотехнике, технологии и организации, экономике строительства. Она позволяет продлить жизненный цикл зданий, улучшить качество условий проживания населения, повысить архитектурную выразительность зданий. Целью данной работы является решение важной задачи применения наиболее эффективных методов реконструкции жилой застройки. Предметом исследования является метод оценки экономической эффективности проектных решений реконструкции жилой застройки. В работе представлены основные положения обновления жилой застройки. Проведен анализ многоквартирных жилых домов с различным нормативным сроком эксплуатации и удовлетворенности жителей местами проживания. Для анализа выбран город Пенза. Автор обращает внимание, что в составе жилого фонда увеличивается доля аварийной жилой площади, так как объем реконструируемых мероприятий недостаточен. В статье рассмотрены технологические методы обновления жилой застройки: новое строительство, передвижка зданий, надстройка этажей, в т.ч. мансардных, устройство многоэтажных вставок. На примере земельного участка, застроенного четырёхэтажными жилыми домами 60-х готов, рассчитана ориентировочная стоимость обновления жилой застройки различными методами. В ходе проведенного исследования и экономических расчетов были выявлены преимущества и недостатки каждого метода. Методические рекомендации предназначены для коллективных собственников, жителей и собственников квартир в многоквартирных жилых домах.

Библиография

1. Улицкая Н. Ю., Акимова М., Ишамятова И.Х. Анализ рынка и диагностирование потребителей индивидуальных жилых домов в пензенском городском округе Жилищные стратегии. – 2016. – № 4, т. 3. – с. 261-278.

2. Шихов А. Н. Реконструкция гражданских и промышленных зданий: монография / А.Н. Шихов; М-во с.-х РФ, федеральное гос. бюджетное образоват. учреждение высшего проф. образов. "Пермская гос. с.-х. акад. им. акад. Д.Н. Прянишникова". – Пермь: ИПЦ "Прокрость", 2015. – 399 с.

3. Хаметов Т.И., Ишамятова И.Х. Оценка сроков эксплуатации жилых домов //Вестник ПГУАС: строительство, наука и образование. – 2016. – № 2(3). – стр. 10-18.

4. Крайняя Н. П. Трансформация градостроительной модели массового жилища 1960-1970-х годов: собственные ценности и глобальные влияния // the Academia. Архитектура и строительство. – 2013. – №4. с. 100-104.

5. Солунский А.И., Введенский А.Р., Калиниченко О.В. Роль высотного жилого комплекса при реконструкции массовой застройки // Архитектура и строительство Москвы. – 2007. т. 533. – № 3. – стр. 5-8.

6. Ковалевский В.П. Модернизация городских жилых территорий, застроенных в двадцатых-тридцатых годах: На примере Москвы: Дис. канд. техн. наук: 18.00.04. – Москва, 2001. – 149 с.

7. Грабовый П.Г., Харитонов В.А. Реконструкция и обновление сложившейся застройки города. М.: Изд-во АСВ, 2001. 132 с.

8. Хаметов Т.И. Экономико-организационный механизм формирования информационных ресурсов государственного кадастра недвижимости //Вестник Саратовского государственного экономического университета. – 2017. – № 5(31). – стр. 170-178.

9. Гурьев В.В., Дорофеев В.М., Дмитриев А.Н., Панкратов Е.П., Лепешкина Е.А. Об экономических проблемах и механизмах реновации и реконструкции пятиэтажной застройки // Экономика строительства. – 2018.–№1. – стр.3-17.

10. Глебушкина Л. В., Перетолчина Л. В. Реконструкция жилой застройки: уплотнение или разуплотнение [Текст] / Глебушкина Л. В., Перетолчина Л. В.//Системы. Методы. Технологии. – 2016. – № 3(31) с. 182-191.

11. Гладков В.Г. К вопросу о комплексной реконструкции и благоустройстве жилой застройки городов // Природообустройство. – 2010. - № 2. – стр. 36-39.

Опыт и технологии повышения социальной устойчивости студенчества в строительном университете

Резник Семен Давыдович, доктор экономических наук, профессор, зав.кафедрой «Менеджмент» ФГБОУ ВО "Пензенский государственный университет архитектуры и строительства", Институт экономики и менеджмента, 440028, г.Пенза, ул.Германа Титова, д.28; тел.: +7(8412) 48-27-37; факс: +7(8412) 48-74-77; e-mail: disser@bk.ru;

Черниковская Марина Витальевна, кандидат экономических наук, доцент кафедры "Менеджмент" ФГБОУ ВО "Пензенский государственный университет архитектуры и строительства", Институт экономики и менеджмента, 440028, г.Пенза, ул.Германа Титова, д.28; тел.: +7(8412) 48-27-37; факс: +7 (8412) 48-74-77; e-mail: m.chernikovskaya@mail.ru

Ключевые слова: социальная устойчивость, студенчество, строительный университет, технологии повышения социальной устойчивости студентов.

Представлены специальные образовательные технологии повышения социальной устойчивости студентов и обобщен опыт их реализации в Пензенском государственном университете архитектуры и строительства. Дается оценка эффективности и перспектив использования этих технологий в российских университетах. В частности, рассматриваются:

-         интенсивное введение в профессию на младших курсах, которое позволяет студентам быстрее адаптироваться к новым условиям обучения в вузе, включиться в учебный процесс, освоить основы будущей профессии, получить первый практический опыт;

-         повышение культуры студенческого сообщества, которое может быть реализовано в рамках курсов "Организационное поведение", «Введение в специальность», «Управление личной карьерой». Студенты Института экономики и менеджмента Пензенского государственного университета архитектуры и строительства активно участвуют в культурных мероприятиях не только в качестве артистов, но и на организаторских ролях, что позволяет получать практический опыт во время обучения в вузе;

-         повышение личной организованности студентов как условие реализации будущих жизненных успехов студентов, которому уделяется особое внимание в рамках курса "Персональный менеджмент", позволяет студентам осваивать технологии планирования и управления временем;

-         развитие предпринимательских компетенций, предполагающее подготовку студентов к предпринимательской деятельности в рамках специальной дисциплины "Основы предпринимательской деятельности", получение практического опыта во время практик и стажировок, реального курсового и дипломного проектирования;

-         формирование внимания студентов к своему здоровью как основе повышения работоспособности. Умение сохранять свое здоровье и работоспособность позволит студентам добиваться высоких результатов в учебе и будущей профессиональной деятельности;

-         содействие и продвижению женской части студенчества и изучение менеджмента в домашнем хозяйстве;

-         овладение искусством презентации личных компетенций и представляемых проектов, которое выступает заключительной фазой профессиональной подготовки специалистов и может быть также использована для повышения готовности студентов к будущей практической деятельности.

Библиография

1. Божович Л. И. Проблемы формирования личности: Избр. психол. тр. / Под ред. Д.И. Фельдштейна ; Рос. акад. образования, Моск. психол.-соц. ин-т. - 3-е изд. - М. : МПСИ, 2001. - 349 с.

2. Выготский Л. С. Педагогическая психология; под ред. В. В. Давыдова. - М. : АСТ ; Астрель, 2010. - 672 с.

3. Никифоров Г.С. Психология менеджмента: учебник для вузов - СПб.: Питер, 2004.-639 с.

4. Чудновский, В.Э. Становление личности и проблема смысла жизни: избранные труды – М.: Модэк, 2006. – 767 с.

5. Ефимова Е.М. Методы формирования социальной устойчивости личности в условиях высшего профессионального образования //Вестник московского государственного областного университета. Серия: педагогика. - №3. – 2012. – С.56.

6. Назаретян А. П. Векторы исторической революции // Общественные науки и современность. – 2009. – № 2. – С. 17-21.

7. Кардон Т.А. Формирование социальной устойчивости у студентов педагогического вуза в процессе профессиональной подготовки: диссертация на соискание ученой степени к.п.н. – Чебоксары: Чувашский государственный педагогический университет им. И.Я. Яковлева – 2010.

8. Резник С.Д. По этапам адаптации. Кому учить студентов жить? / //Поиск, №42, 2016, URL:http://www.poisknews.ru/theme/edu/20921/ (дата обращения: 09.10.2018).

9. Резник С.Д., Черниковская М.В. Студенты России: жизненные приоритеты и социальная устойчивость: Монография, под ред. д.э.н., проф. С.Д. Резника. – Пенза: ИНФРА-ПГУАС, 2018.

10. Резник С.Д., Игошина И.А.Карьерный менеджмент: учебное пособие - М.: ИНФРА-М, 2014.

11. Резник С.Д., Сочилова А.А. Основы личной конкурентоспособности. учебное пособие с грифом УМО - М.: ИНФРА-М, 2016.

12. Резник С.Д., Игошина И.А. Студент вуза: технологии обучения и профессиональной карьеры: учебник - М.: ИНФРА-М, 2014.

13. Резник С. Д. Организационное поведение: учебник для студентов высших учебных заведений. М.: ИНФРА–М, 2009.

14. Резник С.Д., Игошина И.А., Шестернина О.И. Организационное поведение (практикум: деловые игры, тесты, конкретные ситуации) / Под ред. д-ра экон. наук, проф. С.Д. Резника. - 2-е изд., перераб. и доп. – М.: ИНФРА–М, 2012. – 320 с.

15. Резник С.Д. Персональный   менеджмент: учебник   для   вузов   с   грифом Минобразования РФ. - М.: ИНФРА-М, 2018.

16. Резник С.Д., Черницов А.Е. Еженедельник предпринимателя: практическое   пособие - М. ИНФРА-М, 2014.

17. Резник С.Д. Еженедельник студента: практическое   пособие - М. ИНФРА-М, 2017.

18. Резник С.Д., Глухова И.В., Черницов А.Е. Основы предпринимательской деятельности: учебное пособие с грифом УМО - М.: ИНФРА-М, 2014.

19. Резник С.Д., Макарова С.Н. Менеджмент: технологии продвижения женщин в менеджменте и бизнесе - М.: ИНФРА-М, 2014.

20. Резник С.Д., Бобров В.А., Егорова Н.Ю. Менеджмент в домашнем хозяйстве: учебное пособие   с грифом УМО - М.: ИНФРА-М, 2012.

21. Резник С.Д., Черниковская М.В. Методические подходы к оценке социальной устойчивости студентов вузов России //Друкеровский вестник, №2, 2018 URL: http://drucker.npi-tu.ru/ru/archive/2018/vyipusk-2-2018/naczionalnyie-innovaczionnyie-sistemyi/metodicheskie-podhody-k-ocenke-socialnoy-ustoichivosti-studentov (дата обращения: 09.10.2018).

 

Текущий номер

Выберите язык

Авторизация