№5 2018

СОДЕРЖАНИЕ

ЭФФЕКТИВНОСТЬ И КАЧЕСТВО

Владимирова И.Л., Лубсанова Н.Б.

О совершенствовании государственного

регулирования локальных рынков жилья                   …….. 4

ЭКОНОМИЧЕСКАЯ НАУКА и

ХОЗЯЙСТВЕННАЯ ПРАКТИКА

Чепаченко Н.В., Федосеев И.В., Юденко М.Н.

Методологические аспекты исследования потенциала

роста строительных организаций                                …… 14

Пергаменщик Б.К., Ундозеров В.А.

Производительность труда в строительстве в функции

насыщенности фронта работ трудовыми ресурсами  …… 25

Мелехин В.Б., Нурмагомедов М.А.

Критерии выбора конкурентоспособных строительных

проектов на заданном сегменте рынка                        …… 35

РЕГИОНАЛЬНАЯ ЭКОНОМИКА

Бондалетова Н.Ф., Низамова Э.Ш.

Анализ инвестиционной привлекательности

Краснодарского края                                                   …… 44

Хрусталев Б.Б., Усатенко А.Н., Бурлаков Д.А.

Особенности функционирования и перспективы

развития предприятий строительного комплекса

Пензенской области                                                    .….. 58

ЭКОНОМИКА И УПРАВЛЕНИЕ

Шахов О.Ф.

Ключевые направления развития стратегического

партнерства государства и бизнеса в субъектах

Российской Федерации                                               …… 69

ПЕРСОНАЛИИ

О награждении знаком отличия

Шрейбера Андрея Константиновича                           …… 3

О совершенствовании государственного регулирования локальных рынков жилья

Владимирова Ирина Львовна, профессор, доктор экономических наук, кафедра управления проектами и программами, Российский экономический университет им. Г.В. Плеханова. Адрес: Стремянный пер., 36, г. Москва, 117997, Россия; тел./факс +7(499)2378791; e-mail: kaf-stroy@yandex.ru;

Лубсанова Наталья Борисовна, ведущий инженер, лаборатория экономики природопользования, Байкальский институт природопользования СО РАН. Адрес: ул. Сахьяновой, 8, г. Улан-Удэ, 670047, Россия; тел./факс +7(3012)433676; e-mail: nlub@binm.ru

Ключевые слова: государственное регулирование, рынок жилья, эффективность инструментов, оптимизация.

В статье рассмотрены проблемы совершенствования государственного регулирования локальных рынков жилья. Обоснована необходимость адаптации целей и механизмов региональной жилищной политики с учетом специфики локальных рынков. Предложена методика оценки эффективности инструментов государственного регулирования локальных жилищных рынков на основе критерия эффективности инструмента и оптимизации структуры распределения бюджетных средств на основе метода Гомори. Проведена апробация методики на примере Республики Бурятия. Рынок жилья республики можно охарактеризовать как развивающийся, дефицитный рынок, находящийся в кризисной стадии, обусловленной падением доходов населения. В данном состоянии локального рынка особенно важным является сбалансированность государственного воздействия на рынок, не допускающее перекосов в сторону стимулирования спроса или предложения. Для оценки эффективности механизмов государственного регулирования локального рынка жилья (на примере Республики Бурятия) были использованы суммарные значения бюджетных затрат и целевых показателей, характеризующих эффект от их реализации, за 2014-2016 гг. Результаты оценки эффективности механизмов государственного регулирования локального рынка жилья на основе предложенного нами критерия эффективности инструмента свидетельствуют о том, что субсидирование части процентной ставки по ипотечным кредитам и социальные выплаты молодым семьям и молодым специалистам незначительно воздействует на повышение доступности жилья, так как под требования данных программ подпадает лишь малая часть нуждающегося в улучшении жилищных условий населения. Наибольшую эффективность, по нашим расчетам, могут обеспечить меры по стимулированию развития жилищного строительства, такие как предоставление государственных гарантий для получения кредитов и компенсация части процентной ставки застройщикам. В статье определена оптимальная структура государственных расходов республики, направленных на регулирование локального рынка жилья. На основе полученных результатов разработаны научно-практические рекомендации по совершенствованию государственного регулирования локальных рынков жилья, позволяющих сбалансировать структуру бюджетных расходов и увеличить эффективность их использования. В качестве приоритетных инструментов предлагается использовать субсидирование части затрат на строительство жилья (11,3% от общего объема финансирования) и предоставление государственных гарантий застройщикам (6,4%).

Библиография

1. Владимирова И.Л., Фокин А.Э. Внедрение механизма государственно-частного партнерства при реновации жилищного фонда // Российское предпринимательство. – 2015. – Том 16. – №6. – С.887-902. – 0,8 п.л.

2. Ресин В.И., Владимирова И.Л. Проблемы и совершенствование законодательства в сфере строительства // Современные проблемы управления проектами в инвестиционно-строительной сфере и природопользовании Материалы VII Международной научно-практической конференции, посвященной 110-летию РЭУ им. Г. В. Плеханова. Под ред. В. И. Ресина – М.: Изд-во РЭУ им. Г. В. Плеханова, 2018 – С.9-13.

3. Каллаур Г.Ю., Папикян Л.М. Ленд-девелопмент городских территорий при реализации инвестиционно-строительных проектов // Экономика строительства. – 2016. – №2. – С. 30-36.

4. Ресин В.И., Бачурина С.С., Корягин Н.Д., Сухоруков А.И., Ерошкин С.Ю. Особенности управления российскими инвестиционно-строительными проектами // Мир новой экономики. – 2016. – №4 – С.115-126.

5. Носов С.И., Коптелова Д.И. Исследование первичного рынка жилья в Москве // Современные проблемы управления проектами в инвестиционно-строительной сфере и природопользовании Материалы VII Международной научно-практической конференции, посвященной 110-летию РЭУ им. Г. В. Плеханова. Под ред. В. И. Ресина – М.: Изд-во РЭУ им. Г. В. Плеханова, 2018 – С.160-164.

6. Саенко И.А., Шаропатова А.В. Факторы и механизм развития сферы жилищного строительства // Экономика строительства. – 2017. – № 3 (45) – С.41-56.

7. Леонова Л.Б., Леонов Р.А., Засухина В.С. Жилищный фонд в России: анализ и перспективы развития // Экономика строительства. – 2016. – №6 (42). – С.33-47.

8. Лубсанова Н.Б. Современные проблемы развития рынка жилья Республики Бурятия // Экономика и предпринимательство. – 2016. – №10-3 (75-3). – С. 225-228. – 0,25 п.л.

9. Стерник Г.М., Стерник С.Г. Типология рынков недвижимости по склонности к образованию ценовых пузырей // Имущественные отношения в Российской Федерации. - 2009. - №8. - С.31-53.

10. Морозов В.В., Шалбузов К.Д. О решении дискретной игры распределения ресурсов // Вестник Московского университета. Серия 15: Вычислительная математика и кибернетика. – 2014. – №2. – С.10-16.

Методологические аспекты исследования потенциала роста строительных организаций

Чепаченко Николай Васильевич, доктор экономических наук, профессор кафедры экономики и менеджмента в строительстве, Петербургский государственный университет путей сообщения императора Александра Iю Адрес: Московский проспект 9, Санкт-Петербург, Россия;

e-mail: nvchepachenko@mail.ru;

Федосеев Игорь Васильевич, доктор экономических наук, профессор, зав. кафедрой государственного и территориального управления, Санкт-Петербургский государственный экономический университет. Адрес: ул. Марата 27, г. Санкт-Петербург, Россия, 191002;

e-mail: fedoseev_igor@mail.ru;

Юденко Марина Николаевна, доктор экономических наук, профессор кафедры государственного и территориального управления, Санкт-Петербургский государственный экономический университет;

e-mail: mnuspb@mail.ru

Ключевые слова: строительство, потенциал роста, строительные организации, концентрация производства, идентификация экономического роста.

Цель статьи – исследование степени влияния факторов на изменение потенциала роста и развития строительных организаций, влияние концентрации производства на потенциал роста основных участников хозяйственной деятельности. Предложен методический подход к идентификации экономического роста и его оценки. Авторами предпринята попытка доказать гипотезу на основе сформулированного утверждения: крупные организации обеспечивают, как правило, более высокий уровень производительности труда, лучшее качество продукции и удовлетворенность потребителей. Определено, что между концентрацией производства и индексом производительности труда существует прямая связь. Выполнен анализ статистических данных и расчетов, подтверждающих гипотезу о влиянии концентрации как организационной формы управления в строительстве на потенциал роста строительных организаций. Сделан вывод, что повышение уровня концентрации за счет укрупнения строительных организаций и укрупнения объектов строительства, отражает причинно-следственную связь с процессом их экономического роста. Осуществлено предметное уточнение различия понятий «роста» и «потенциала роста» строительных организаций. Предложено трактовать понятие «потенциал роста» во взаимосвязи с процессом обеспечения потенциала жизнедеятельности, роста и развития строительных организаций. Подобное уточнение исследуемых понятий позволяет более явно различать и идентифицировать параметры измерения экономического роста (роста экономики) строительных организаций в сфере производства и реализации строительной продукции, как на уровне отдельной организации, так и общей их совокупности по виду экономической деятельности «Строительство». Методологическим подходом в исследовании рассматривается следование логической схеме – от уточнения анализируемого понятия к идентификации его признаков, количественного измерения параметров экономического роста строительных организаций и к обоснованию методов измерения и количественной оценки их потенциала.

Библиография

1. Качественный экономический рост: предпосылки, факторы, результаты: монография / под ред. Корогодина И.Т. и др. – Воронеж : Научная книга, 2011. –151 с.

2. Львов Д.С. Экономический рост и качество экономики. – М.: Гудок, Русская книга, 2001. –110 с.

3. Экономика строительства: учебник / Под ред. Бузырева В.В. – СПб.: Питер, 2009.   – 416 с.

4. Крылов Д. Непроизводительная экономика.   URL: https://iq.hse.ru/news/177677184.html (дата обращения: 08.07.2018)

5. Леонтьев А.А., Юденко М.Н. Институциональные проблемы малого предпринимательства в строительстве // Экономика строительства. –

2017. – №1. – С.15-22.

6. Sergey Oparin, Nikolay Chepachenko, Marina Yudenko. The role of social unstitutions in building and construction business activity of entrepreneurs.

International Conference Proceedings «Innovation in science and education». Central Bohemia University, 2017, vol. 4, pp. 337-342.

7. Юденко М.Н., Юденко Е.А. Влияние институтов на экономический рост и эффективность строительных организаций. // Constructionentrepreneurshipandrealproperty. Proceedings of the 32nd International Scientific and Practical Conference in November 2017. Изд-во «Наука и Экономика» -Экономический университет-Варна, 2017. – с. 25-36.

8. Федосеев И.В., Салов А.А. Оценка интенсификации деятельности управляющей и управляемой подсистем строительного предприятия // Вестник Российской академии естественных наук. – 2015 г. – №1. –

С. 56-58.

9. Чепаченко Н.В., Демин А.М., Леонтьев А.А. Управление процессом снижения риска утраты потенциала роста строительных организаций. Управление рисками в экономике: проблемы и решения. Труды III научно-практической конференции с международным участием под ред. С.Г. Опарина, 2017. – С. 106-115.

10. Панкратов Е.П., Панкратов О.Е. О развитии сети строительных организаций и эффективности их укрупнения // Экономика строительства. - 2017. - №2. - С.13-24.

11. Панкратов Е.П., Панкратов О.Е. Проблемы управления загрузкой мощностей строительных организаций // Экономика строительства. - 2018. - №4. - С. 3-12.

Производительность труда в строительстве в функции насыщенности фронта работ трудовыми ресурсами

Пергаменщик Борис Климентьевич, кандидат технических наук, доцент, профессор кафедры строительства объектов тепловой и атомной энергетики, ФГБОУ ВО «Национальный исследовательский Московский государственный строительный университет (НИУ МГСУ)», Институт гидротехнического и энергетического строительства. Адрес: Ярославское шоссе, 26, г. Москва, 129337, Россия; e-mail: bkp@inbox.ru;

Ундозеров Вадим Андреевич, ассистент кафедры строительства объектов тепловой и атомной энергетики, ФГБОУ ВО «Национальный исследовательский Московский государственный строительный университет (НИУ МГСУ)», Институт гидротехнического и энергетического строительства. Адрес: Ярославское шоссе, 26, г. Москва, 129337, Россия; e-mail: und-vadim@yandex.ru

Ключевые слова: трудовые ресурсы, фронт работ, производительность труда, выработка, закономерности.

Рассмотрена проблема влияния насыщенности фронта работ трудовыми ресурсами (НФР) на производительность труда в строительном производстве. Цель работы - оценка современного состояния указанной проблемы и поиск путей для дальнейших исследований. Проведен обзор отечественной и зарубежной литературы по данной проблеме. Отмечено, что предложенные в большинстве работ зависимости имеют узкую направленность и некоторые слабости в теоретической части. Обоснована актуальность дальнейших исследований. Определение указанной зависимости крайне важно для систем календарного планирования и оценки эффективности затрат на трудовые ресурсы. Выявлено, что факторы, негативно влияющие на производительность труда при работах на ограниченном фронте работ, можно разделить на две группы: пространственный фактор (пересечения рабочих мест) и социально-психологические факторы. Авторами предложены две гипотезы. В соответствии с первой снижение производительности труда при строительно-монтажных работах на ограниченном фронте работ зависит не от численности рабочих самих по себе, а от интенсивности взаимных помех, определяемой количеством взаимодействий между рабочими. Согласно второй гипотезе динамика снижения производительности труда при увеличении НФР может быть описана функцией гиперболического роста. Есть основания предполагать, что до определенной численности рабочих преимущественно действуют социально-психологические факторы, а пространственный фактор начинает играть роль только при достаточно большом их количестве. При этом характер взаимовлияния двух указанных групп факторов представляется таким, что действие социально-психологических причин обостряется с увеличением влияния пространственного фактора, то есть в условиях тесноты. Поэтому есть основания предположить, что «скорость» снижения производительности труда будет возрастать с увеличением численности рабочих. Указанное может быть описано функцией с возрастающей производной. В пользу «гиперболической гипотезы» приводится аналогия с исследованиями П. Маккендрика и С.П. Капицы. Согласно С.П. Капице, причину гиперболического характера роста численности населения планеты следует искать в увеличении количества взаимоотношений между людьми. Так же и снижение производительности труда в настоящей работе, согласно первой гипотезе, объясняется ростом количества взаимодействий между рабочими. В завершении статьи указано на необходимость проведения дальнейших исследований с целью верификации предложенных гипотез, установления количественных зависимостей.

Библиография

1. Абрамов И.Л. Моделирование технологических процессов в малоэтажном жилищном строительстве: дис. … канд. техн. наук. - М., 2007. – 177 с.

2. Ким И.В. Исследование влияния продолжительности строительства на экономику строительных организаций: дис. … канд. техн. наук. - М., 1974. – 171 с.

3. Луканин Б.В. Определение оптимальной численности рабочих на строительно-монтажных работах // Техническая информация. Госстрой Казахской ССР, республиканский центр научно-технической информации по строительству, строительному проектированию и инженерным изысканиям. - 1970. - № 10.

4. Симанкина Т.Л. Совершенствование календарного планирования ресурсосберегающих потоков с учетом аддитивности интенсивности труда исполнителей: дис. … канд. техн. наук. - СПб, 2007. – 156 с.

5. Kaya M., Keles A. E., Oral E. L. Construction Crew Productivity Prediction By Using Data Mining Methods. Procedia - Social and Behavioral Sciences, 2014, vol. 141, pp. 1249 – 1253.

6. Исаева Г.Л. Исследование методов рационального насыщения фронта работ трудовыми ресурсами и средствами механизации: дис. … канд. техн. наук. - Волгоград, 1975. – 182 c.

7. Lee J., Park Y.-J. , Choi Ch.-H. , Han Ch.-H. BIM-assisted labor productivity measurement method for structural formwork. Automation in Construction, 2017, vol. 84, pp. 121–132.

8. Viteles M.S. Motivation and Moral in Industry. W.W. Norton & Co. New York, 1953, p. 134.

9. Hewitt D., Parfit J. On Working Morale and Size of Group. Occupational Psychology, 1953.

10. Джалилов Ф.Ф. Разработка методов формирования организационно-технологических решений по реконструкции действующих предприятий: дис. … канд. техн. наук. - М., 1996. – 356 c.

11. Simms A., Nichols T. Social Loafing: A Review of the Literature. Journal of Management Policy and Practice, 2014, vol. 15, issue 1, pp. 58-67.

12. Vermeulen P., Benders J. A reverse side of the team medal. Team Performance Management: An International Journal, 2003, vol. 9, issue: 5/6, pp. 107-114.

13. Капица С.П. Парадоксы роста. Законы развития человечества - М., Альпина нон-фикшн, 2012. – 204 c.

Критерии выбора конкурентоспособных строительных проектов на заданном сегменте рынка

Мелехин Владимир Борисович, доктор технических наук, профессор, заведующий кафедрой «Программное обеспечение вычислительной техники и автоматизированных систем» Дагестанского государственного технического университета. Адрес: пр. Имама Шамиля, 70, г. Махачкала, Республика Дагестан, 367015, Россия; e-mail: pashka1602@rambler.ru;

Нурмагомедов Магомед Арцалавович, аспирант кафедры «Экономика и управление на предприятии» Дагестанского государственного технического университета; адрес организации: пр. Имама Шамиля, 70, г. Махачкала, Республика Дагестан, 367015, Россия; e-mail: pashka1602@rambler.ru;

Ключевые слова: конкурентоспособность, строительные проекты, требования потребителей, альтернативный выбор, критерии выбора.

Предложены оригинальные критериальные оценки, обеспечивающие возможность выбора на альтернативной основе наиболее конкурентоспособных строительных проектов жилищного и гражданского назначения для строительства хозяйственным способом с учетом основных требований потребителей и их покупательской способности на заданном сегменте рынка. При сравнении альтернатив учитывается также условие, что выбираемые для внедрения в производственный процесс проекты должны обеспечивать строительной компании получение запланированной прибыли при их свободной реализации на рынке по цене, не превышающей покупательскую способность потребителей. Обозначены условия, выполнение которых обеспечивает адекватность применения того или иного критерия для решения поставленной задачи выбора на заданном множестве альтернатив с учетом особенностей ее постановки. Полученные критериальные оценки позволяют решать задачи выбора, когда множество альтернатив включает как сравнимые, так и непосредственно несравнимые между собой строительные проекты. Для решения задачи выбора, при наличии во множестве альтернатив непосредственно несравнимых между собой строительных проектов, разработаны соотношения для проведения нормирования оценок требований потребителей, относящихся к различным альтернативным строительным проектам. Полученные таким образом нормированные значения оценок обеспечивают возможность адекватного опосредованного сопоставления между собой альтернативных непосредственно несравнимых между собой строительных проектов. На основании полученных результатов сделаны основные выводы о том, что предложенный подход позволяет на цифровой основе провести оценку конкурентоспособности альтернативных строительных проектов и на этой основе выбрать для внедрения в производственный процесс наиболее эффективные проекты, которые в максимальной степени удовлетворяют требованиям потребителей и их покупательской способности на заданном сегменте рынка. Кроме того, внедряемые в производство строительные проекты обеспечивают строительной компании получение запланированной прибыли.

Библиография

1. Мелехин В.Б., Магдиев А.Ш. Управление взаимным влиянием цены, качества и конкурентоспособности строительной продукции // Науковедение (электронный научный журнал). – 2014. – № 5 (25). [Электронный ресурс]. Режим доступа: http: // naukovedenie. ru, / PDF/81tvn514pdf, свободный (дата обращения: 12. 03. 2017 г.).

2. Фатхутдинов Р.А. Конкурентоспособность: экономика, стратегия, управление. – М.: ИНФРА-М, 2012. – 312 с.

3. Цветков А.В., Шапиро В.Д. Управление конкурентоспособностью в инвестиционно-строительном бизнесе: справ. пособие. – М.: Омега-Л, 2013. – 486 с.

4. Азоев Г.Л. Конкуренция : анализ, стратегия, практика. – М.: Центр экономики и маркетинга, 2012. – 142 с.

5. Санталайнен Т., Воутилайнен Э., Порнне П., Ниссинен Й.Х. Управление по результатам/ Пер. с финского. – М.: Прогресс,1993. – 320 с.

6. Коробов В.Б. Сравнительный анализ методов определения весовых коэффициентов «влияющих факторов» // Социология. – 2005. – №20. – С.12–20.

7. Коршунов Ю.М. Математические основы кибернетики. – М.: Энергоатомиздат, 1987. – 496 с.

8. Мелехин В.Б., Исмаилова Ш.Т. Оценка эффективности инновационного развития строительного предприятия //Экономика строительства. – 2004. – №12. – С 15–26.

9. Абдурахманов Д.Б., Дуллуева Р.М., Мелехин В.Б. Методика интегральной оценки инвестиционных рисков строительного предприятия с нечеткой логикой обработки экспертных данных // Экономика строительства. – 2014. – №4. – С.34–39.

10. Системный анализ и структуры управления / Под ред. В.Г. Шорина. – М.: Знание, 1975. – 303 с.

11. Зубарев Ю.Я. Автоматизация процессов управления в судостроении: уч. пособ. – Л.: Судостроение, 1978. – 264 с.

Анализ инвестиционной привлекательности Краснодарского края

Бондалетова Наталья Федоровна, кандидат экономических наук, доцент кафедры бизнес технологий и управления, МИРЭА – Российский технологический университет (РТУ МИРЭА). Адрес: проспект Вернадского 78, г. Москва, Россия; e-mail: djeki1@rambler.ru;

Низамова Эльвира Шамилевна, студент первого курса магистратуры, кафедры бизнес технологий и управления, МИРЭА – Российский технологический университет (РТУ МИРЭА). Адрес: проспект Вернадского 78, г. Москва, Россия; e-mail: elya.nizamova@list.ru

Ключевые слова: инвестиции, инвестиционная привлекательность, инвестиционная деятельность, Краснодарский край.

Статья посвящена одной из актуальнейших проблем развития и совершенствования инвестиционной привлекательности региона Южного федерального округа Российской Федерации. Понятие инвестиционной привлекательности чрезвычайно сложное, которое можно определить как интегральную характеристику объекта инвестирования с позиции перспективного развития, доходности инвестиций и уровня инвестиционных рисков. Инвестиционная привлекательность зависит от показателей, которые характеризуют финансовое состояние предприятия, а инвесторов, в свою очередь, интересуют показатели, влияющие на доходность капитала организации, курс акций, а также уровень дивидендов.

Библиография

1. Антонов Г.Д. Управление инвестиционной привлекательностью организации: учебник / Г. Д. Антонов, О.П. Иванова, В.М. Тумин, И.С. Антонова. – М.: ИНФРА-М, 2018. – 223 с.

2. Колмыкова Т.С. Инвестиционный анализ: Учебное пособие. – 2-е изд., перераб. и доп. – М.: ИНФРА-М, 2016. – 208 с.

3. Бланк И.А. Основы инвестиционного менеджмента (в двух томах).   Том 1. Учебный курс / И.А. Бланк. – Издательство Эльга-Н, Ника-Центр, 2014. – 672 с

4. Щеглакова А.К. Совершенствование механизма обеспечения инвестиционной привлекательности инновационных проектов промышленных предприятий: диссертация кандидата экономических наук: 08.00.05 – Защищена 26.04.12 – М, 2012. – 172 с.

5. Лайкова М.В. Управление инвестиционной привлекательностью организаций автомобильного бизнеса: диссертация кандидата экономических наук: 08.00.05 – Защищена 28.02.12 – М, 2012. – 144 с.

6. Крылов Э.И. Анализ финансового состояния и инвестиционной привлекательности предприятия / Э.И. Крылов, М.В. Власова, М.Г. Егорова и др. – М.: Финансы и статистика, 2014. – 192 с.

7. Леонтьев В.Е. Инвестиции: учебник и практикум для академического бакалавриата / В.Е. Леонтьев, В.В. Бочаров, Н.П. Радковская. – М.: Издательство Юрайт, 2017. – 455 с.

8. Ендовицкий Д.А. Анализ инвестиционной привлекательности организации: научное издание / коллектив авторов; под ред. Д.А. Ендовицкого. – М.: КНОРУС, 2017. – 374 с.

9. Бондалетова Н. Ф. Внешнеэкономическое сотрудничество российских регионов //Материалы Ивановский чтений, 2015. - № 4 (4). - С. 57-61.

10. Бондалетова Н.Ф., Чижанькова И.В. Сравнительный анализ особенностей инвестиционной деятельности российских и зарубежных банков //Материалы Афанасьевских чтений. -2016. № 1 (14). - С. 140-144.

Особенности функционирования и перспективы развития предприятий строительного комплекса Пензенской области

Хрусталев Борис Борисович, доктор экономических наук, профессор, заведующий кафедрой «Экономика, организация и управление производством», ФГ БОУ ВО «Пензенский государственный университет архитектуры и строительства». Адрес: г. Пенза, ул. Германа Титова, 28, г. Пенза, Россия; e-mail: hrustalev_bb@mail.ru;

Усатенко Анна Николаевна, старший преподаватель, ФГ БОУ ВО «Пензенский государственный университет архитектуры и строительства»; e-mail: Usatenkoan@yandex.ru;

Бурлаков Дмитрий Андреевич, студент 2 курса магистратуры,ФГ БОУ ВО «Пензенский государственный университет архитектуры и строительства»; e-mail: nrkt04@mail.ru

Ключевые слова: строительный комплекс,коэффициент доступности жилья, факторы выбора жилья, стратегия.

В статье представлен состав и структура строительного комплекса Пензенской области. Выявлены различные аспекты функционирования жилищной сферы, изучены методы оценки эффективности функционирования жилищной сферы. Рассмотрен рынок недвижимости Пензенской области, обоснованы объекты исследования данной статьи. Для подтверждения значимости уровня развития рынка жилой недвижимости для экономики Пензенской области был рассмотрен ряд показателей, характеризующих его развитие. Представлено распределение объемов введенного индивидуального жилья по застройщикам в 2014-2017 годам. Проведен анализ динамики средней стоимости 1 кв.м жилья с 2014 по 2017 годы. Особое внимание уделено изучению факторов, влияющих на принятие решения о покупке того, или иного жилья. Разработана семифакторная модель выбора жилья покупателем. Также, внимание было уделено такому показателю, как коэффициент доступности жилья.В данной статье уточнено понятие коэффициента доступности жилья, который сформулирован как промежуток времени, в течение которого семья смогла бы собрать деньги на новую квартиру в пределах оговариваемых законодательством социальных норм. Проведен финансовый анализ основных показателей финансового состояния и финансовых результатов деятельности строительной организации с целью принятия заинтересованными лицами управленческих, инвестиционных и прочих решений. Динамика чистой прибыли, выручки и рентабельности за 2014-2016 годы исследуемых предприятий, позволила сформулировать выводы об их финансовом состоянии. В статье рассмотрена стратегия социально-экономического развития Пензенской области на долгосрочную перспективу (до 2035 года), в частности пункт 4.2.8 Строительство и дорожное хозяйство в Пензенской области, принятая правительством Пензенской области. Для достижения целей стратегии и оптимизации финансовых показателей предприятиям строительного комплекса Пензенской области предложены различные мероприятия. Их использование позволит улучшить финансовой состояние исследуемых объектов.

Библиография

1. Артамонова Ю.С., Хрусталев Б.Б., Конкин А.Н. Модели производственно-образовательного кластера в строительном комплексе пензенской области//Известия высших учебных заведений. Технология текстильной промышленности. - № 1 (367). -2017. - С. 273-277.

2. Белокрылова О.С., Привалова Е.В, Яхимович В.И. Институциональные механизмы модернизации рынка жилья и его макроэкономическая динамика в посткризисной экономике: моногр. - Ростов н/Д.: Изд-во РГУ, 2003.

3. Инвестиционно-строительные комплексы: теория и практика создания и развития: коллективная монография/ Хрусталев Б.Б., Шлапакова Н.А., Глазкова С.Ю., Духанина Е.В., Старостина К.И., Мусатова Т.Е., Мебадури З.А., Гудкова В.С. - Пенза: ПГУАС., - 2016.

4. Направления стратегического развития предприятий инвестиционно-отраслевых комплексов: монография / Артамонова Ю.С., Белянская Н.М. – Пенза: ПГУАС., 2015.

5. Научные аспекты формирования инновационно-инвестиционной привлекательности предприятий жилищно-коммунальной сферы: монография/Хрусталев Б.Б., Мещерякова О.К. - Пенза: ПГУАС., 2016.

6. Хрусталев Б.Б. Основные направления управления предприятиями инвестиционно-строительного комплекса. – Пенза: ПГУАС, 2004. - 195 с.

7. Усатенко А.Н., Лебедева Д.А. Факторы выбора потребителем жилья на первичном и вторичном рынках недвижимости // Вестник ПГУАС: строительство, наука и образование. - № 2 (5). -2017. - С. 68-71.

8. Хрусталев Б.Б., Хрусталев Ю.Б. Основные подходы концепции формирования и развития отраслевого комплекса Пензенской области//Образование и наука в современном мире. Инновации. - № 1. - 2017. - С. 296-305.

9. Хрусталев Б.Б. Развитие предприятий строительного комплекса Пензенской области в условиях риска//Друкеровский вестник. - №2(10). – 2016. – С. – 173-185

10. Хрусталев Б.Б., Пахалина З.В., Спирин М.Е. Основные подходы к развитию строительного комплекса на основе функционирования мобильных строительных предприятий//Конкурентоспособность в глобальном мире: экономика, наука, технологии. - №8-3(22). – 2016. – С.195-198.

Ключевые направления развития стратегического партнерства государства и бизнеса в субъектах Российской Федерации

Шахов Олег Федорович, кандидат экономических наук, доцент кафедры «Финансы, кредит и страхование» Российской академии предпринимательства; e-mail: oshahov@mail.ru

Ключевые слова: стратегическое партнерство государства и бизнеса, ключевые направления развития.

Стратегическое партнерство государства и бизнеса связано не только с разработкой и реализацией проектов ГЧП. Современная российская практика свидетельствует об использовании и других его форм, в числе которых совместная деятельность названных партнеров по разработке стратегий развития субъектов Российской Федерации, кластеризацией их социально-экономического пространства. В статье обоснованы и содержательно раскрыты ключевые направления развития стратегического партнерства государства и бизнеса, учитывающие разнообразие его форм. В составе направлений: усиление социальной направленности и инновационного характера, обновление кадрового обеспечения, расширение практики комплексного применения его форм.

Библиография

1. Шахов О.Ф. Оценка опыта стратегического партнерства государства и бизнеса в пространственном развитии регионов // Вестник Воронежского государственного университета. –2018. – №1. – С. 106-113.

2. Шахов О.Ф. Особенности современной практики государственно-частного партнерства: пространственный и отраслевой аспекты // Экономика и предпринимательство. – 2018. – №4. – С. 788-791.

3. Шахов О.Ф. Об участии государства и бизнеса в разработке стратегий социально-экономического развития субъектов РФ // Механизмы развития социально-экономических систем региона. Сб. статей 11 межд. научно-практ. конф. Вып.1. – Воронеж, 2018. – С. 82-87.

4. Рисин И.Е., Шахов О.Ф. Разработка региональных стратегий второго поколения / И.Е. Рисин, О.Ф. Шахов. – М.: Русайнс, 2018. – 95 с.

5. Рисин И.Е. Стратегическое планирование регионального развития: современная практика, направления совершенствования / И.Е. Рисин. – М.: РУСАЙНС, 2016. – С. 62.

6. Стребкова Е.А. Повышение конкурентоспособности региона на основе кластерной политики: теория и методология: автореф. дисс. … докт. экон. наук / Е.А. Стребкова. – Белгород, 2016. – С.6.

7. Гассий В.В. Управление развитием государственно-частного партнерства в социально-экономической системе регионов Российской Федерации: автореф. дисс. … докт. экон. наук. 08.00.05 / В.В. Гассий. – Москва, 2016. – С.9,27.

8. Прокофьев Д.А. Формирование научно-промышленных кластеров в условиях реиндустриализации экономики: автореф. дисс. … канд. экон. наук / Д.А. Прокофьев. – Москва, 2017. – С.5.

9. Майзель А.И. Перспективы развития инновационных кластеров в Санкт-Петербурге / А.И. Майзель, Е.С. Хутиева // Управленческое консультирование. – 2017. – №10. – С. 132.

10. Etzkovich Y, Leydesdorfrf L. The triple helix – university – industry – government relation: a laboratory for knowledge-based economic development // EASST Review. - 1995. - №14 (10). – P. 14-19.

11. Кудряшов В.С. Государственная кластерная политика как инструмент повышения конкурентоспособности субъектов РФ / В.С. Кудряшов, А.А. Соколов // Управленческое консультирование. – 2017. – №11. – С. 59.

12. Ткаченко М.В. Основные положения концепции (стратегии) развития государственно-частного партнерства в РФ до 2020 года / М.В. Ткаченко //http://pppcenter.ru (дата обращения 15.06.2018 г.).

 

Текущий номер

Выберите язык

Авторизация